🔸 Это формат ипотеки, при котором кредит выдается частями. Сначала банк перечисляет застройщику первый транш (например, 30% от суммы), а остаток — в срок, установленный договором (например, через 1–2 года).
🔸 Главный плюс: пока не выдан второй транш, ваши платежи остаются минимальными, так как проценты начисляются только на выданную часть. Это создает для вас «льготный период» с низкой финансовой нагрузкой.
🔸 Это идеальное решение, если вам нужно время: продать старую квартиру, накопить на ремонт или дождаться снижения ключевой ставки.
🔸 Стратегия на будущее: Если за время действия льготного периода рыночные ставки упадут, вы сможете сделать рефинансирование. Это позволит в дальнейшем выплачивать оставшийся долг по более низкой, выгодной ставке.
🔸 Короткий совет: Срок «низких платежей» устанавливается индивидуально для каждого ЖК (часто он наступает раньше сдачи дома). В 2026 году это лучший способ зайти в проект с минимальной нагрузкой на бюджет в первые годы.
